Hotline: 0901 609 888     |       Email: xuanhoat0410@gmail.com
Xin chào, Bạn! [ Đăng ký | Đăng nhập

About XuanHoat

  • Member Since: 3 Tháng Năm, 2017

Description

Sorry, no listings were found.

MỞ BÁN KHU ĐÔ THỊ HAPPY CENTER LAND BÌNH DƯƠNG

Dự án 17 Tháng Năm, 2017

Dự án khu đô thị Happy Center Land là nơi lý tưởng để an cư lạc nghiệp, đầu tư sinh lời nhanh và cao. Nằm ở vị trí chiến lược ngay trung tâm khu công nghiệp Nam Tân Uyên, Tân Uyên, Bình Dương
Dự án Khu đô thị Happy Center Land hứa hẹn là dự án tiềm năng cho quý khách hàng đang lựa chon kênh đầu tư vào Bất Động Sản trong thời điểm hiện nay.
Vị trí: Happy Center Land tọa Lạc ngay trong khu công nghiệp Nam Tân Uyên, Thị Xã Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương.
Quy mô: Khu đô thị Happy Center Land gồm 549 nền đất.
Diện tích: Từ 60m2 – đến 110m2 ( quy cách 5×12, 5x 15, 5×20, 6×15….)
Hạ tầng: Hoàn thiện 100%, đường nhựa rộng 8m – 16m, vỉa hè, cây xanh, điện, nước, khu dân cư đông đúc…
Pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền, thổ cư 100%, mua công chứng ngay.
KDT HAPPY LAND
Quy hoạch phân lô chi tiết dự án Happy Center Land

Dự án khu đô thị Happy Center Land có vị trí giao thông rất thuận lợi để đi đến các khu trung tâm cũng như giao thương các tỉnh thành trong khu vực. Happy Center Land Nằm ngay mặt tiền đường tỉnh lộ DT747B rộng 64m. Tuyến đường huyết mạch một hướng kết nối trung tâm Thị xã Tân Uyên – Cây xăng Kim Hằng – Ngã tư Miếu Ông Cù – Quốc lộ 1A – Thành Phố Hồ Chí Minh, một hướng kết nối Thị xã Tân Uyên – Thành Phố Mới – Đồng Xoài – Bình Phước.

Sơ đồ vị trí khu đô thị Happy Center Land

Dự án khu đô thị Happy Center Land với đầy đủ tiện ích cả bên trong và bên ngoài dự án, phục vụ cho nhu cầu ăn, ở, sinh hoạt, đi lại của người dân sinh sống, kích thích được giá trị tăng cao cho những quý khách hàng lựa chọn Happy Center Land làm nơi an cư hay đặt niềm tin đầu tư sinh lời vào đây. Trường mầm non, trường cấp 1, cấp 2, trường trung cấp… phục vụ cho nhu cầu học tập của con em khi sống tại đây. Các tiện ích như bệnh viện đa khoa, chợ, khu mua sắm… hiện hữu đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.

Các tiện ích hiện hữu tại Happy Center Land

IMG 0008
IMG 0011
Mặt tiền trước khu đô thị Happy Center Land

Bên cạnh đó một điểm mạnh phải kể đến tại Happy Center Land là tọa lạc ngay trung tâm khu công nghiệp Nam Tân Uyên, được bao bọc bốn bề là các khu công nghiệp lớn ( Các công ty ở đây đều hoạt động theo hướng công nghiệp hiện đại, CNC và sạch “Khu công nghiệp Nam Tân Uyên được thành lập theo quyết định số 5297/QD-UBND do UBND tỉnh Bình Dương cấp ngày 24/10/2005. Quyết định số 2169/QD-BXD của Bộ Trưởng Xây dựng ngày 22/11/2005. Nghị định số 36/CP của Thủ Tướng chính phủ cấp ngày 24/04/1997 quy định về quản lý Khu công nghiệp, Khu chế xuất và KCN kỹ thuật cao, sạch.”). Với số lượng công nhân lên đến vài chục ngàn đến cả trăm ngàn. Sẽ là cơ hội lớn để vừa học tập và làm việc tại đây. Bên cạnh đó với số lượng công nhân đông như vậy việc kinh doanh, buôn bán, xây nhà trọ đang được dân cư nơi đây áp dụng triệt để, giá thuê phòng trọ trung bình từ 1tr – 3tr/phòng từ 12m2 đến 15m2. Hiện tại số lượng đất dân cư quy hoạch phục vụ cho khu công nghiệp này đang rất ích, trong khi lượng công nhân quá đông sẽ là điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư lựa chọn Happy Center Land để gửi gắm niềm tin.
 cong nhan tan ca
Công nhân ra ca ở một công ty
hinh
Trước cửa công ty lúc 5h chiều
Không như các dự án đầu tư khác, dự án khu đô thị Happy Center Land hạ tầng hoàn thiện dân cư hiện hữu sẵn, sống rất đông. Một số hình ảnh bên trong dự án.
IMG 0014
IMG 0029
IMG 0028
Khu dân cư hiện hữu, kinh doanh buôn bán sầm uất ngay trong dự án
Một lợi thế đáng nữa của Happy Center Land mà rất nhiều khách hàng quan tâm đó là tính pháp lý của dự án. Dự án khu đô thị Happy Center Land đã có sổ hồng riêng từng nền, thổ cư 100%. Quý khách hàng khi tham quan xem dự án và lựa chọn vị trí nào sẽ có sổ nền đó cho quý khách hàng tham khảo, đảm bảo tính minh bạch, rõ ràng khi giao dịch. Khách hàng có thể ký công chứng bất cứ lúc nào sau khi đã lựa chọn cho mình những sản phẩm ưng ý nhất
Untitled 1
Ngoài ra khi khách hàng đến tham quan và chọn được nền đất ưng ý sẽ được chiết khấu 1 xe tay ga Yamaha trị giá 38 triệu đồng kèm theo 3 chỉ vàng sjc. Ưu đãi cho những khách hàng đầu tiên tại dự án.

Dự án khu đô thị Happy Center Land hứa hẹn sẽ mang đến cho quý khách hàng sự hài lòng nhất khi đến tham quan tại dự án.

“Hãy bớt chút thời gian và chúng ta cùng chia sẻ cơ hội”

Mọi thông tin chi tiết xin quý A/c liên hệ để được tư vấn miễn phí và có xe đưa đón A/c khi có nhu cầu xem dự án:
Hotline 24/7: 0901.609.888 Quản lý dự án
Cảm ơn quý A/c đã xem tin.

Tổng 859 lượt xem, 0 hôm nay

Thăm quan nhà cấp 4 sang trọng 2 tầng 3 phòng ngủ giá 400 triệu hiện đại

Tin tức 13 Tháng Năm, 2017

Bạn có tin chỉ với 400 triệu bạn đã có một ngôi nhà được thiết kế hiện đại và sang trọng, đó chính là ngôi nhà sau đây.

Công năng của nhà 2 tầng đẹp với chi phí đầu tư khoảng 400 triệu nên các KTS đã bố trí nội thất một cách đơn giản nhưng vẫn đảm bảo sự tiện nghi và ấm cúng, công năng sử dụng đáp ứng đầy đủ cho nhu cầu sinh hoạt của gia đình, không gian các phòng được thiết kế thông thoáng với đầy đủ ánh sáng và màu sắc cũng như vật dụng được bố trí hợp với phong thủy theo tuổi của gia chủ.

Tầng 1: Từ cửa chính đi vào, bố trí một khoảng sân nhỏ vừa làm chỗ để xe vừa là bước đệm trước khi vào phòng khách. Các không gian phòng khách, ăn và bếp liên thông tạo cảm giác rộng rãi và thoáng mát. Ở phòng ăn có cửa sổ lớn bằng kính nhìn ra không gian bên ngoài và là nơi lấy gió và ánh sáng điều hoà không khí trong nhà. Không gian giao thông (cầu thang) được bố trí cạnh phòng ăn, tận dụng không gian dưới gầm cầu thang làm khu vệ sinh cho tầng trệt và không gian tiểu cảnh.

Tầng 2: Gồm ba phòng ngủ trong đó có một phòng ngủ chính có thể kết hợp luôn chỗ làm việc đó chính là phòng của bố mẹ. Vì tầng 2 có 3 phòng thành ra chỉ có 1 nhà vệ sinh chung và có cửa sổ mở ra ban công đón nắng gió vào phòng. Khoảng thông tầng rộng được thiết kế thành giếng trời nhằm tạo ánh sáng tự nhiên ở sảnh và cho tiểu cảnh ở tầng một.
Hình ảnh 3D chi tiết cho ngôi nhà
                                                                          Mẫu nhà ống 2 tầng
    Tiền sảnh để vào phòng khách gia đình bạn có thể sử dụng tiểu cảnh để hợp phong thủy với gia chủ.

Phòng khách được làm ở chính giữa nhà, sử dụng màu sắc đơn giản.

                    Mang không gian xanh vào nhà cho gia đình, tạo những điểm nhấn nhất định để hài

hòa với khung màu cầu thang và sơn tường

Khu vực bếp đơn giản sử dụng màu nâu trắng đơn giản mang cảm giác sang trọng.

Một góc phòng ngủ chính, dùng vật liệu đơn giản, giá rẻ.

Phối hợp giữa không gian xanh để ngôi nhà thêm đẹp hơn

Tổng 1724 lượt xem, 0 hôm nay

Hòa hú vía Celta Vigo, M.U run rẩy vào chung kết Europa League

Tin tức 12 Tháng Năm, 2017

Có được bàn mở tỷ số từ khá sớm do công của Marouane Fellaini nhưng M.U đã phải sống những phút cuối trong sợ hãi khi Celta dồn ép không ngừng và kiếm về bàn gỡ hòa.

Bàn thắng của Fellaini phút 17 là điểm sáng hiếm hoi mà Man United tạo ra trong trận lượt về mà HLV Mourinho chọn lối chơi có phần quá nhún nhường và cam chịu. Tuy nhiên, như thế là đủ để Quỷ đỏ có được tấm vé vào chơi trận chung kết với Ajax vào ngày 24/5 tới.
Trận đấu ở Old Trafford của Man United bắt đầu với một nhịp độ kém sôi động quen thuộc. Trong 11 phút đầu trận, đội khách Celta Vigo được Quỷ đỏ “nhường” cho kiểm soát bóng tới 69%. Quỷ đỏ lép vế tới mức phải đến tận phút thứ 7, Marcus Rashford mới lần đầu tiên chạm bóng.


Tuy nhiên, Celta đã nhầm khi nghĩ rằng Man United định chơi kiểu này đến hết trận. Bởi đúng 10 phút sau lần chạm bóng đầu tiên, Rashford đã khiến cả Old Trafford phải rung lên với một đường chuyền siêu đẳng để Marouane Fellaini đánh đầu cận thành mở tỷ số. Ở trận lượt đi gặp Celta Vigo, cú đá phạt hàng rào thành bàn tuyệt đẹp của Rashford được so sánh với một cú đá phạt ở góc tương tự mà huyền thoại David Beckham đã từng thực hiện thành công trong quá khứ. Và rạng sáng nay, đường câu bóng vòng cung của Rashford cũng nhắc khá nhiều người nhớ đến những cú rót bóng như đặt của Becks trong quá khứ.

Man United có lợi thế và họ có khoảng… 15 phút sau đó thi đã khá cảm hứng. Đó là quãng thời gian mà những cầu thủ chơi tấn công của Quỷ đỏ đều đá hay hơn bình thường. Tuy nhiên ở hàng thủ, Daley Blind lại có một trận đấu khá tệ và nhiều lần khiến khung thành Romeo trải qua những trận gió nhẹ. Cũng may, Celta dù rất tự tin chơi bóng với tâm thế chẳng còn gì để mất, nhưng lại thiếu chính xác ở khâu dứt điểm.

Sang đến hiệp 2, việc Mourinho kéo đội hình lùi sâu khiến NHM trên sân Old Trafford phải trải qua 45 phút tương đối hồi hộp và ức chế. Celta Vigo liên tục được tạo điều kiện kiểm soát bóng từ 68-70% và họ cũng tận dụng được lợi thế này để tạo ra ít nhất là 2 cơ hội cực kỳ ngon ăn. Đáng tiếc, những chân sút đội khách lại quá vô duyên.

Ở những phút cuối trận, Man United bị gỡ 1 bàn, cầu thủ 2 đội còn xông vào ẩu đả dẫn tới 2 chiếc thẻ đỏ trực tiếp dành cho Bailly và Roncaglia khiến trận đấu bị kéo tới 6 phút bù giờ. Đó là 6 phút mà trái tim NHM Quỷ đỏ như muốn ngừng đập vì hồi hộp trước khi được vỡ òa khi tiếng còi mãn cuộc vang lên.

Ajax vào chung kết nghẹt thở
Ở trận bán kết còn lại, Ajax với tâm lý quá thoải mái sau khi đã thắng Lyon tới 4-1 ở trận lượt đi, thậm chí còn có được bàn thắng trước ngay trên đất Pháp. Tuy nhiên, Lyon vẫn chiến đấu bằng tất cả khả năng của mình để khiến NHM Ajax phải trải qua những phút hồi hộp. Đáng tiếc, chiến thắng 3-1 vẫn là chưa đủ để đội bóng Pháp vào chung kết. Thắng chung cuộc với tỷ số 5-4, Ajax sẽ gặp Man United trong trận chung kết trên sân Friends Arena, Solna (Thụy Điển) vào ngày 24/5 tới.

ĐỘI HÌNH THI ĐẤU
Man United: Romero; Valencia, Bailly, Blind, Darmian; Fellaini, Herrera, Pogba; Lingard, Mkhitaryan, Rashford.
Celta Vigo: Alvarez, Mallo, Cabral, Roncaglia, Jonny, Wass, Radoja, Hernandez, Aspas, Guidetti, Sisto.

Tổng 186 lượt xem, 0 hôm nay

BÌNH DƯƠNG XÂY DỰNG THÊM 3 TUYẾN ĐƯỜNG TẠO LỰC GẦN 3100 TỶ ĐỒNG

Tin tức 11 Tháng Năm, 2017

Các tuyến đường này sẽ được xây dựng với quy mô 6 làn xe, bề rộng nền đường 40,5m
Thông tin từ UBND tỉnh Bình Dương cho biết, đang hoàn tất các thủ tục để xây dựng 3 tuyến đường tạo lực cho phát triển các khu công nghiệp và đô thị của tỉnh gồm: Đường tạo lực Bắc Tân Uyên- Phú Giáo- Đồng Phú dài 20,3 km; đường Phú Giáo- ĐT750 dài 14 km và đường tạo lực Bàu Bàng- Phú Giáo dài 13 km.

3 tuyến đường sẽ được xây dựng là đường tạo lực Bắc Tân Uyên- Phú Giáo- Đồng Phú dài 20,3 km; đường Phú Giáo- ĐT750 dài 14 km và đường tạo lực Bàu Bàng- Phú Giáo dài 13 km.

Các tuyến đường này sẽ được xây dựng với quy mô 6 làn xe, bề rộng nền đường 40,5m. Tổng kinh phí xây dựng 3 tuyến đường tạo lực nói trên là gần 3.100 tỷ đồng.

Dự án được giao cho Tổng Công ty Becamex IDC huy động nguồn vốn xã hội hóa để đầu tư. Dự kiến khởi công và hoàn thành trong giai đoạn 2016-2020.

Tổng 590 lượt xem, 1 hôm nay

Càng nhiều tiền, người việt càng chuộng đầu tư bất động sản

Tin tức 11 Tháng Năm, 2017

Việt Nam từ lâu đã được xem là một ngôi sao đang lên của châu Á, là quốc gia tăng trưởng nhanh thứ ba châu Á với tốc độ 6.7% trong năm 2015, chỉ đứng sau Ấn Độ và Trung Quốc. Sự phát triển tập trung ở 2 thành phố lớn là Hà Nội và Tp.HCM. Điều này làm số lượng tầng lớp trung lưu gia tăng nhanh chóng.


Mới đây, công ty tư vấn Boston Consulting Group (BCG) cho biết “tầng lớp trung và thượng lưu” với mức thu nhập từ 714 USD/tháng ở Việt Nam sẽ tăng lên mức 33 triệu người trong thời gian 2014 – 2020. Trong khi đó, công ty nghiên cứu thị trường Nielson ước tính rằng dân số thuộc tầng lớp trung lưu của Việt Nam sẽ đạt mức 44 triệu người vào năm 2020, và 95 triệu người vào năm 2030.

Nhiều người Việt chuộng bất động sản.

Cùng với sự gia tăng mạnh mẽ của tầng lớp giàu có thì nhu cầu đầu tư của họ cũng tăng lên đáng kể. Những kênh đầu tư được ưa chuộng những năm trước đây như chứng khoán, vàng hay ngoại tệ lại nay lại không phải là kênh đầu tư hấp dẫn trong hai năm qua.

Theo khảo sát về xu hướng lựa chọn tài sản đầu tư được thực hiện trong năm 2016 của CTCK Kỹ thương (TCBS) mới đây đã cho biết chứng khoán chỉ xếp vị trí thứ 3 trong mắt giới đầu tư Việt, đứng sau bất động sản (BĐS) cho thuê và bất động sản mua.

Nhận định về vấn đề này “Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán”, giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend đã cho biết như vậy.

Do đó, khi tầng lớp trung lưu ngày càng tăng lên chóng mặt cũng là lúc nhu cầu mua BĐS của người dân cũng dần lên cao. Ông Marc cho biết đã từng ở Việt Nam 14 năm, và lần đầu tiên ông thấy thị trường BĐS đang có biến động, tăng trưởng mạnh như vài năm trở lại đây. Sự trỗi dậy với bằng chứng là nhiều khoản vay từ ngân hàng đổ vào đất đai, nhiều hoạt động xây dựng Trung tâm thương mại, dự án nhà ở cao cấp, BĐS nghỉ dưỡng…

Số liệu của CBRE cho thấy số giao dịch BĐS thành công trong vài năm trở lại cao gấp 3 – 4 lần so với cách đây vài năm, thậm chí năm 2015 giao dịch BĐS còn đạt mức kỷ lục trong lịch sử, cao hơn thời kỳ sốt đất năm 2007.

Tỷ lệ giao dịch thành công trong năm 2016 vẫn tăng cao so với cùng kỳ năm ngoái. Chỉ tính riêng tại Hà Nội, quý III có 6.800 căn mở bán thì có tới 5.279 căn hộ đã được bán ra, tăng 52% so với quý trước. Còn tại Tp.HCM, trong quý III có 8.016 căn hộ được mở bán, số căn hộ bán được đạt 7.811 căn, tăng 32% so với quý trước.

Các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng như căn hộ condotel, biệt thự, nhà liền kề, đất nền cũng đang được giao dịch với tốc độ khá cao khi giới nhà giàu săn lùng làm của để dành sinh lời dài hạn. Sức nóng của các phân khúc này có thể thấy rõ ở các thị trường như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng….

Thu nhập người dân và đầu tư BĐS đang tỷ lệ thuận với nhau, khi người dân có tiền, BĐS trở thành kênh đầu tư an toàn, bền vững. Chính vì vậy, với những dự báo về tầng lớp trung lưu tăng lên nhanh chóng cũng là một cánh cửa mở ra cho các doanh nghiệp BĐS tranh thủ cơ hội.

Tổng 222 lượt xem, 0 hôm nay

6.407 Tỷ Đồng Xây dựng KCN VSIP III Tại Tân Uyên – Bình Dương

Tin tức 11 Tháng Năm, 2017

6.407 Tỷ Đồng Xây dựng KCN VSIP III Tại Tân Uyên – Bình Dương

Dự án có quy mô diện tích quy hoạch là 1.000 ha tại xã Hội Nghĩa, thị xã Tân Uyên và xã Tân Lập, huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Thời hạn thực hiện dự án là 50 năm với tổng mức đầu tư thực hiện là 6.407 tỷ đồng.
Thủ tướng Chính phủ đồng ý chủ trương đầu tư dự án “Đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN Việt Nam – Singapore (VSIP) III”. Dự án có quy mô diện tích quy hoạch là 1.000 ha tại xã Hội Nghĩa, thị xã Tân Uyên và xã Tân Lập, huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Thời hạn thực hiện dự án là 50 năm với tổng mức đầu tư thực hiện là 6.407 tỷ đồng.

Hiện tại, VSIP đang triển khai 7 dự án phát triển KCN tại các địa phương trong cả nước gồm: Bình Dương, Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ngãi, Hải Dương, Nghệ An. Ảnh: NDH.
Khu công nghiệp Việt Nam Singapore (VSIP), khởi đầu trên cơ sở ý tưởng hợp tác của Chính phủ hai nước Việt Nam và Singapore do Thủ Tướng Võ Văn Kiệt đề xuất tới Thủ Tướng Singapore Goh Chok Tong.
VSIP được thành lập dưới hình thức liên kết vốn đầu tư giữa các tập đoàn có uy tín và kinh nghiệm trong lĩnh vực BĐS và xây dựng hạ tầng trong và ngoài nước bao gồm Becamex (Việt Nam) và một nhóm các công ty do Sembcorp Development (Singapore) dẫn đầu cùng với các đối tác Singapore khác như Mitsubishi Corporation Development Asia và KMP Việt Nam.
VSIP được chính thức khởi động vào tháng 1/1996 với mong muốn là thúc đẩy nền kinh tế của Việt Nam và củng cố vị thế trong khu vực như một trung tâm đầu tư bền vững. Chính phủ Việt Nam mong muốn VSIP là một điển hình thành công trong những câu chuyện ở Việt Nam. Chính vì vậy mà VSIP được quan tâm và theo dõi thường xuyên. Chính phủ cũng đã thiết lập một ban quản lý riêng cho VSIP đưới chế độ một cửa.
Từ khi thành lập đến nay, các KCN VSIP tại Bình Dương đã thu hút được 21 dự án đầu tư trong nước (chỉ tính các dự án có đăng ký đầu tư tại Ban quản lý VSIP) với tổng vốn đăng ký là 3.884 tỷ đồng; 458 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn đăng ký 6,6 tỷ USD.
Hiện tại, VSIP đang triển khai 7 dự án phát triển KCN tại các địa phương trong cả nước gồm: Bình Dương, Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ngãi, Hải Dương, Nghệ An với quy mô quỹ đất được quy hoạch và phát triển lên đến hơn 6.000 ha.

Tổng 269 lượt xem, 0 hôm nay

Bí quyết kiếm tiền từ đầu tư kinh doanh bất động sản

Tin tức 10 Tháng Năm, 2017

Hẳn rất nhiều người trong chúng ta đã, đang và muốn kiếm tiền từ đầu tư kinh doanh bất động sản. Trải qua 6 năm kinh nghiệm làm môi giới đầu tư, 4 năm kinh nghiệm đầu tư, ở cả những giai đoạn trầm lắng của thị trường ở thời điểm 2011-2013. Cho thấy, có đến 80% nhà đầu tư gặp rủi ro, hoặc mất tiền vì không nắm vững được những Bí quyết này.
Dưới đây là những kinh nghiệm mình đúc rút lại xin chia sẻ với các bạn về kênh đầu tư hấp dẫn này để có thể GIỮ VỮNG NGUỒN VỐN, và quan trọng là THU ĐƯỢC LỢI NHUẬN cao:

Bí quyết số 1: Chọn BĐS có tính thanh khoản

Đây là sai lầm lớn khiến nhiều người đang chôn tiền của mình tại Sóc Sơn, Mê Linh, Quốc Oai, Thạch Thất, Hòa Bình, Bắc Ninh (quá xa trung tâm)… hay các tài sản chung cư, liền kề góp vốn – đã dừng hoặc chậm thi công, một số phân khúc bất động sản cao cấp…

Dù bạn định đầu tư vào bất động sản ở trung tâm hay ven đô, thổ cư, nhà phố, chung cư, liền kề hay biệt thự thì tiêu chí đầu tiên là tính thanh khoản. Tính thanh khoản được hiểu đơn giản là khả năng chuyển đổi thành tiền mặt.

Giả sử sau khi bạn mua loại bất động sản đó xong, câu hỏi là: Ngay bây giờ, bạn bán có người mua ngay hay không? Có thể câu trả lời là không. Thậm chí cần tiền, bây giờ bán rẻ hơn 1 chút, có người mua ngay hay không ? Có thể câu trả lời vẫn là: Không có!

Bạn mua vào rất dễ và “thoát hàng” ra rất khó. Đặc biệt nếu bạn định vay tiền của ngân hàng, người quen để đầu tư, có thể rất lâu hoặc không biết đến bao giờ mới rút được tiền ra. Sau đó bạn sẽ cảm thấy sốt ruột vì tài sản không tăng giá, bán không ai mua và hàng tháng vẫn phải chịu lãi vay.
Chỉ đầu tư những tài sản này nếu bạn thực sự rất rảnh rỗi về tiền mặt và có ý tưởng đầu tư dài hạn

Ví dụ một gợi ý cho bạn: Bất động sản không quá xa trung tâm (hoặc nơi sầm uất) 3-10km thường có tính thanh khoản tốt. Vậy tại sao là 3-10 km? Lý do là mọi người sẽ chấp nhận di chuyển trong khoảng cách này, mất từ 10-25 phút di chuyển, đó là nhu cầu tiêu dùng thực.

Khi nhắc đến bất động sản, thường có 2 nhu cầu cơ bản là tiêu dùng và đầu tư. Khi thị trường đi xuống, có thể nhu cầu đầu tư biến mất và chỉ còn nhu cầu tiêu dùng. Nếu mua bất động sản không quá xa nơi sầm uất thì dù thị trường đi xuống, vẫn luôn có nhu cầu tiêu dùng và bạn vẫn có thể bán được bất động sản của mình, thoát ra khỏi thị trường.
Nhiều người mất tiền hoặc đọng vốn hàng tỷ đồng là do mua bất động sản ở vị trí quá xa trung tâm, nơi không có nhu cầu tiêu dùng. Một số bất động sản khác thì do giá quá cao, không phù hợp với nhiều người nên khi thị trường đi xuống cũng mất luôn tính thanh khoản.

Vì vậy, câu hỏi đầu tiên trước khi mua vào, đó là: Nếu tôi cần tiền bán ngay thì có ai mua không? hay: Tính thanh khoản của BĐS có cao hay không?

Bí quyết số 2: Kiếm tiền ngay khi mua

Ví dụ : Bất động sản có giá thị trường (giá mặt bằng chung) là 1 tỷ, bạn mua được 800 triệu. Bất động sản có giá thị trường là 5 tỷ, bạn mua được giá 4,2 tỷ. Bất động sản có giá thị trường là 10 tỷ, bạn mua được giá 7 tỷ
Kiếm tiền khi mua được hiểu là luôn mua thấp hơn giá thị trường. Sai lầm của hầu hết mọi người là thường mua bằng giá thị trường và hy vọng tương lai sẽ lên giá.
Đôi khi sau khi mua xong, có thể thị trường bât động sản đi lên và bạn kiếm thêm được tiền khi bán. Nhưng tư duy đầu tư thông minh là lãi ngay khi mua. Nhờ tư duy này, bạn có thể kiếm tiền cả khi thị trường đi lên và đi xuống. Với thị trường đi xuống, bạn chọn khu vực thanh khoản ,mua rẻ và bán cũng rẻ.

Vậy câu hỏi thứ 2, bạn cần tự hỏi mình: Tôi có đang mua rẻ hơn giá thị trường không? (Hay tôi đang mua bằng giá thị trường và hi vọng?)

Bí quyết số 3: Xét kĩ mối quan hệ giữa Dòng tiền & Lãi vốn

Nếu bạn mua xong bất động sản, xây nhà lên và có người thuê ngay thì nơi đó được gọi là có dòng tiền. Nếu bất động sản bạn gần trường học, khu công nghiệp, bệnh viện… bạn có thể kinh doanh buôn bán mà ra tiền ngay, nơi đó cũng được gọi là có dòng tiền.

Và ngược lại, có rất nhiều nơi mà bạn mua xong, xây lên để cho thuê thì cũng không có “ma nào” đến thuê hay kinh doanh được. Nơi đó được gọi là không có dòng tiền. Còn yếu tố lãi vốn được hiểu đơn giản là tiềm năng tăng giá của bất động sản.

Có những vị trí bất động sản bạn mua giá 40-45 triệu/m2 và sau 3-7 năm, nó tăng hoặc giảm không đáng kể thành từ 35-50 triệu/m2. Và có những vị trí khác, bạn mua giá 3 -10 triệu, sau 3-7 năm, nó tăng thành 20-50 triệu.

Ở những nơi đã phát triển rồi, giá bất động sản thường sẽ tương đối ổn định. Ở những nơi đang phát triển, bất động sản sẽ tiếp tục được hưởng yếu tố lãi vốn thì câu hỏi là bạn sẽ chọn mua ở đâu?

Nếu bạn chọn sai, đồng tiền của bạn sẽ không sinh sôi nảy nở. Nhiều tài sản trong nội thành không còn yếu tố lãi vốn cao và ngược lại, khá nhiều tài sản ở quá xa trung tâm không có yếu tố dòng tiền.

Vì vậy, lãi vốn và dòng tiền là 2 tiêu chí quan trọng bạn nên xem xét trước khi đầu tư.
2 câu hỏi khác bạn nên tự hỏi trước khi mua là BĐS này có dòng tiền hay không: hay BĐS này có yếu tố lãi vốn cao hay thấp?

Bí quyết số 4: Nếu Bạn muốn đầu cơ BĐS hãy chú ý những điều sau: Có kế hoạch thời gian đầu cơ BĐS và MỨC RỦI RO mà bạn có thể chấp nhận?
Đây là một bí quyết hết sức quan trọng của mình, đó là mỗi bất động sản đầu cơ bạn cũng phải lên kế hoạch THỜI GIAN, số tiền LÃI mà bạn mong muốn khi đầu tư, mức rủi ro mà bạn có thể chấp nhận. Nếu quá thời gian trên mà dòng tiền đang âm thì bạn cũng nên mạnh mẽ CẮT LỖ NGAY khi cần thiết.

Khi bạn tham gia thị trường ĐẦU CƠ rất hiếm có trường hợp 100% CHẮC CHẮN THẮNG, chính vị vậy bạn hãy đưa ra mức thời gian cho dòng tiền của bạn vào BĐS này( 1 tháng, 2 tháng, 2 năm, 5 năm…) và Lợi nhuận bạn mong muốn sau khi trừ đi lãi suất tiền gửi là bao nhiêu (500 triệu, 800 triệu, 1 tỷ, 5 tỷ……) Ngay khi đạt được mức lợi nhuận này so với đồng vốn bạn bỏ ra thì tôi khuyên bạn nên Bán ngay BĐS đó để thu về vốn + Lợi nhuận mơ ước. Kể cả khi BĐS của bạn có thể tăng thêm một chút đi chăng nữa thì mức độ rủi ro sau đó lại quá cao.

Rất nhiều nhà đầu cơ BĐS và tài chính sành sỏi đã rơi vào tình trạng này, tham thêm lợi nhuận để rồi thị trường BĐS đi xuống và cuối cùng mất đi rất nhiều tài sản.
Thêm một lưu ý nữa, khi đã quá thời gian trong kế hoạch đầu cơ BĐS của bạn mà dòng tiền của bạn đang âm, bạn nên MẠNH MẼ CẮT LỖ để có thể tìm kiếm một ván bài mới, đừng nên quá cố chờ đợi để rồi cuối cùng nguồn vốn của bạn bị thâm hụt sâu thậm chí mất trắng hoặc âm…

và các câu hỏi sau đây khi bạn ĐẦU CƠ/ ĐẦU TƯ BĐS: Thời gian bạn tham gia Đầu tư/ đầu cơ là bao lâu? Lợi nhuận bạn mong muốn là bao nhiêu? Rủi ro bạn có thể chấp nhận?

Bí quyết số 5: Chuẩn về mặt pháp lý

Vì vậy bạn cần nhớ: Luôn kiểm tra kỹ thông tin pháp lý tài sản hoặc có thể bạn nhờ những người am hiểu về bất động sản có kinh nghiệm, uy tín…. trước khi tiến hành giao dịch đặt cọc hay mua bán.
Câu hỏi bạn nên tự hỏi khi mua BĐS: Tình trạng pháp lý của BĐS này như thế nào?

Bí quyết số 6: Không gian & Phong thủy- Hạ tầng & dịch vụ

Ví dụ : Bạn mua bất động sản xong mà không để ý là đi ra chợ mất 5km, lên bệnh viện mất 30km, đi uống café mất 3km, con đi học mất 15km..

Hay điện và nước thường xuyên bị mất, hạ tầng hay bị ngập lụt, xung quanh không có cây cối, công viên, không có khuôn viên cho trẻ con, chi phí dịch vụ cao, chất lượng xây dựng kém… Hay gần nhà có mồ mả, đình chùa, miếu mạo, nghiện hút, cave, trộm cắp… Nhiều người mua bất động sản chỉ vì yếu tố rẻ, vừa tiền… mà bỏ qua yếu tố này.
Vì vậy, câu hỏi số 5 dành cho bạn là BĐS này có không gian và phong thủy, hạ tầng và dịch vụ như thế nào?

Như vậy, 5 tư duy đúng trước khi quyết định đầu tư dành cho bạn là:
1) Tính thanh khoản
2) Kiếm tiền khi mua
3) Lãi vốn và Dòng tiền
4) Kế hoạch thời gian
5) Pháp lý
6) Không gian & Phong thủy – Hạ tầng & Dịch vụ

Bạn cũng đừng quên đầu tư vào kiến thức trước khi đầu tư bất động sản vì dù làm bất cứ lĩnh vực gì bạn cần có hiểu biết sâu sắc về nó.
Hãy sử dụng bất động sản đế giúp mình trở nên giàu có, giống như ai đó từng nói: Bất động sản là con đường tất yếu mà sớm muộn bạn cũng phải đi qua!

Chúc các bạn luôn thịnh vượng và thành công!

Tổng 63 lượt xem, 0 hôm nay

Hacked by Et04

Chưa được phân loại 3 Tháng Năm, 2017

Hacked by Et04

0 lượt xem

Trang 3 trong tất cả 3 1 2 3