Hotline: 0901 609 888     |       Email: xuanhoat0410@gmail.com
Xin chào, Bạn! [ Đăng ký | Đăng nhập

Đất nền Bình Dương có dấu hiệu “nóng” về giá

Tin tức 3 Tháng Sáu, 2017

Sau thời gian im ắng, đất nền thổ cư Bình Dương đang tăng giá bán từ 20 – 30% ở các vị trí có hạ tầng đồng bộ, giáp ranh khu vực Tp.HCM như Dĩ An, Tân Uyên, Thuận An.

Theo tìm hiểu mặc dù không “nóng sốt” như thị trường đất nền Tp.HCM nhưng đất Bình Dương vẫn âm thầm tăng giá bán kể từ thời điểm đầu năm 2017. Đặc biệt, các nền đất dự án phân lô và đất lẻ thổ cư tại khu vực Tân Uyên, Dĩ An, Thuận An giá tăng từ 30% so với giai đoạn đầu. Trong đó, đất dự án mới mở bán ghi nhận giao dịch thành công từ 60 – 80% số lượng nền tung ra.

Đất nền khu vực Dĩ An, giáp ranh Q.9 và Thủ Đức (Tp.HCM) có mức tăng giá rõ rệt nhất. Những dự án mở bán trong tháng 4 và 5/2017 giá tăng thấp nhất 10% so với giai đoạn đầu chào bán vào cuối năm 2016. Đối với những dự án có vị trí giáp ranh các Q.Thủ Đức và Q.9 như KDC phát triển Đô thị Tân Bình, KDC Đông Hòa, KĐT Bình Nguyên, KĐT The Park Luxury… giá tăng nhanh từ 30% trong vòng 6 – 12 tháng. Nếu thời điểm  năm 2015, đất dự án khu vực này “im ắng”, giá chuyển biến nhẹ từ 5 – 10% thì từ giữa năm 2016 đến nay, giá đất tăng nhiệt theo sự nóng sốt chung của các quận lận cận Tp.HCM. Đặc biệt, từ đầu năm 2017, giá đất nền Bình Dương ghi nhận mức tăng trung bình từ 20 – 30% ở các dự án đã có sổ hồng.

đất nền Bình Dương có dấu hiệu nóng về giá
Giá đất nền Bình Dương ghi nhận mức tăng trung bình từ
20 – 30% ở các dự án đã có sổ hồng. Ảnh: Nguyệt An

Khảo sát của PV, giá tăng 50 – 150 triệu đồng/nền ở các dự án hạ tầng đã hoàn chỉnh, có sổ hồng riêng. Cụ thể, tại KDC Đô Thị Tân Bình, giá nền đất hiện tại là 850 triệu đồng/nền 70m2. Được biết, giá này đã tăng 100 triệu đồng/nền so với thời điểm chào bán vào tháng 1/2017. KDC Đông Hòa, giá bán nền vào đầu năm 2016 là 13 triệu đồng/m2 đến nay giá đã lên 16 triệu đồng/m2. Tương tự, KDC Biconsi cũng có sự tăng giá bán từ 9.5 triệu đồng/m2 lên 11.2 triệu đồng/m2 chỉ trong vòng 6 tháng.

So với huyện Dĩ An, đất nền dự án Thuận An tăng giá chậm hơn nhưng tính từ đầu năm 2017, khu vực này có dấu hiệu đột biến về giá so với thời điểm năm 2016. Cụ thể là ở hầu hết các dự án đất nền giá tăng từ 15 – 20%, giao dịch đến từ các NĐT lẻ cũng tăng lên đáng kể. Giữa năm 2016 nếu đất dự án huyện Thuận An chủ yếu rơi vào mức 9 – 10 triệu đồng/m2 thì hiện nay đã tăng lên từ 13.5 – 15 triệu đồng/m2. Đặc biệt, tại tuyến đường quốc lộ 13 (Thuận An) giá đất dự án tăng rõ nét từ 2 – 5 triệu đồng/m2 so với giai đoạn đầu mở bán vì hạ tầng được đầu tư và kết nối thuận tiện đến Tp.HCM. Cụ thể, một số KDC như Vĩnh Phú , Thuận Giao, Việt Sing, Vsip…giá đất tăng bình quân 20% so với thời điểm đầu chào bán.

Đất thổ cư lẻ tại khu vực Dĩ An, Thuận An cũng ghi nhận sự tăng giá bán từ cuối năm 2016. Mặc dù mức tăng không bằng đất nền dự án nhưng do sức mua cao ở loại hình này nên giá bán liên tục được điều chỉnh tăng từ 1-2 triệu đồng/m2. Theo ghi nhận của PV, đất lẻ thổ cư của dân bản địa tại khu vực Dĩ An, Thuận An được dự báo sẽ tiếp tục tăng giá trong thời gian tới  vì có nhiều NĐT lẻ bắt đầu quan tâm đến loại hình này.

Đất nền phân lô tại huyện Tân Uyên cũng ghi nhận tăng giá gần gấp đôi trong vòng 1 năm trở lại đây. Đặc biệt, từ thời điểm đầu năm 2017, giá đất lẻ thổ cư đã có sổ hồng tại khu vực này ghi nhận mức tăng gần 50% ở các vị trí mặt tiền so với thời điểm đầu năm 2016. Đất nền tại khu Vsip 2 mở rộng (Tân Uyên) hiện đang chào giá bán 500 triệu đồng/nền/100m2. Trong khi vào đầu năm 2016, giá này ở mức 260 triệu đồng/nền cùng diện tích. Được biết, nhu cầu mua đất xây nhà của công nhân làm việc tại các khu công nghiệp gia tăng khiến giá đất thổ cư tại đây cũng bắt đầu “làm giá” tăng theo.

Theo ghi nhận của PV, đất nền Bình Dương không chỉ tăng giá ở các khu vực dân cư hiện hữu, hạ tầng giao thông kết nối hoàn chỉnh như khu vực Dĩ An, Thuận An mà ở một số khu vực dân cư thưa thớt, tiện ích xung quanh còn hạn chế như huyện Tân Uyên giá vẫn tăng đều. Thậm chí mức tăng khu Tân Uyên còn cao hơn khu Dĩ An – nơi giáp ranh Tp.HCM. Theo các môi giới, giá đất một số khu vực tại Bình Dương có dấu hiệu tăng cao từ thời điểm cuối năm 2016 đến nay là bởi NĐT Tp.HCM đổ về đây săn đất ngày càng nhiều. Đồng thời, đường xá, tiện ích cộng đồng, trình độ dân trí ở khu vực Dĩ An, Thuận An đang phát triển cũng là một trong các nguyên nhân thúc đẩy nhu cầu sinh sống của một bộ phận cư dân làm việc tại Tp.HCM, khiến giá đất “hồi sinh” theo.

Anh Huỳnh Đại Trí, nhân viên kinh doanh sàn giao dịch BĐS Phú Phong cho biết: “Số lượng NĐT Tp.HCM về Bình Dương săn đất lẻ thổ cư ngày càng nhiều. Nhu cầu chỗ ở của dân lao động tỉnh lẻ làm việc tại các khu công nghiệp Bình Dương gia tăng là 2 nguyên nhân khiến giá đất Bình Dương tăng giá thời gian qua”. Theo anh Trí, đất Bình Dương không “sốt” hoặc đột biến về giá như khu vực Tp.HCM nhưng thực chất, giá đất vẫn tăng đều đều. Có những nơi vị trí đẹp, sức mua tốt, giá bán các nền giai đoạn tiếp theo có thể tăng gần gấp đôi so với giai đoạn đầu mở bán.

Còn theo anh Nguyễn Hà, nhân viên kinh doanh Công ty Dịch vụ BĐS Phúc Đạt, đất nền dự án khu vực Dĩ An ghi nhận sức mua tốt, giá chuyển biến từ 10 – 30% ở các dự án đã có sổ hồng. Hoạt động mua rồi ký gửi công ty bán lại của NĐT lẻ tăng rõ nét từ thời điểm cuối năm 2016 khiến giá bán ra cũng được điều chỉnh liên tục. Anh Hà cho rằng: “So với mức tăng của các quận ven Tp.HCM, giá đất Bình Dương vẫn ở ngưỡng trung bình và có thể tiếp tục tăng trong thời gian tới”.

Tìm hiểu được biết, hiện tượng đầu cơ găm hàng rồi thổi giá bán, “cò” nâng giá  đất cũng là tình trạng đã và đang diễn ra ở một số khu vực của Bình Dương. Vì thế, giá đất leo thang thời gian qua ở một vài nơi xuất phát từ  yếu tố này. 

Tổng 44 lượt xem, 0 hôm nay

MỞ BÁN KHU ĐÔ THỊ HAPPY CENTER LAND BÌNH DƯƠNG

Dự án 17 Tháng Năm, 2017

Dự án khu đô thị Happy Center Land là nơi lý tưởng để an cư lạc nghiệp, đầu tư sinh lời nhanh và cao. Nằm ở vị trí chiến lược ngay trung tâm khu công nghiệp Nam Tân Uyên, Tân Uyên, Bình Dương
Dự án Khu đô thị Happy Center Land hứa hẹn là dự án tiềm năng cho quý khách hàng đang lựa chon kênh đầu tư vào Bất Động Sản trong thời điểm hiện nay.
Vị trí: Happy Center Land tọa Lạc ngay trong khu công nghiệp Nam Tân Uyên, Thị Xã Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương.
Quy mô: Khu đô thị Happy Center Land gồm 549 nền đất.
Diện tích: Từ 60m2 – đến 110m2 ( quy cách 5×12, 5x 15, 5×20, 6×15….)
Hạ tầng: Hoàn thiện 100%, đường nhựa rộng 8m – 16m, vỉa hè, cây xanh, điện, nước, khu dân cư đông đúc…
Pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền, thổ cư 100%, mua công chứng ngay.
KDT HAPPY LAND
Quy hoạch phân lô chi tiết dự án Happy Center Land

Dự án khu đô thị Happy Center Land có vị trí giao thông rất thuận lợi để đi đến các khu trung tâm cũng như giao thương các tỉnh thành trong khu vực. Happy Center Land Nằm ngay mặt tiền đường tỉnh lộ DT747B rộng 64m. Tuyến đường huyết mạch một hướng kết nối trung tâm Thị xã Tân Uyên – Cây xăng Kim Hằng – Ngã tư Miếu Ông Cù – Quốc lộ 1A – Thành Phố Hồ Chí Minh, một hướng kết nối Thị xã Tân Uyên – Thành Phố Mới – Đồng Xoài – Bình Phước.

Sơ đồ vị trí khu đô thị Happy Center Land

Dự án khu đô thị Happy Center Land với đầy đủ tiện ích cả bên trong và bên ngoài dự án, phục vụ cho nhu cầu ăn, ở, sinh hoạt, đi lại của người dân sinh sống, kích thích được giá trị tăng cao cho những quý khách hàng lựa chọn Happy Center Land làm nơi an cư hay đặt niềm tin đầu tư sinh lời vào đây. Trường mầm non, trường cấp 1, cấp 2, trường trung cấp… phục vụ cho nhu cầu học tập của con em khi sống tại đây. Các tiện ích như bệnh viện đa khoa, chợ, khu mua sắm… hiện hữu đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.

Các tiện ích hiện hữu tại Happy Center Land

IMG 0008
IMG 0011
Mặt tiền trước khu đô thị Happy Center Land

Bên cạnh đó một điểm mạnh phải kể đến tại Happy Center Land là tọa lạc ngay trung tâm khu công nghiệp Nam Tân Uyên, được bao bọc bốn bề là các khu công nghiệp lớn ( Các công ty ở đây đều hoạt động theo hướng công nghiệp hiện đại, CNC và sạch “Khu công nghiệp Nam Tân Uyên được thành lập theo quyết định số 5297/QD-UBND do UBND tỉnh Bình Dương cấp ngày 24/10/2005. Quyết định số 2169/QD-BXD của Bộ Trưởng Xây dựng ngày 22/11/2005. Nghị định số 36/CP của Thủ Tướng chính phủ cấp ngày 24/04/1997 quy định về quản lý Khu công nghiệp, Khu chế xuất và KCN kỹ thuật cao, sạch.”). Với số lượng công nhân lên đến vài chục ngàn đến cả trăm ngàn. Sẽ là cơ hội lớn để vừa học tập và làm việc tại đây. Bên cạnh đó với số lượng công nhân đông như vậy việc kinh doanh, buôn bán, xây nhà trọ đang được dân cư nơi đây áp dụng triệt để, giá thuê phòng trọ trung bình từ 1tr – 3tr/phòng từ 12m2 đến 15m2. Hiện tại số lượng đất dân cư quy hoạch phục vụ cho khu công nghiệp này đang rất ích, trong khi lượng công nhân quá đông sẽ là điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư lựa chọn Happy Center Land để gửi gắm niềm tin.
 cong nhan tan ca
Công nhân ra ca ở một công ty
hinh
Trước cửa công ty lúc 5h chiều
Không như các dự án đầu tư khác, dự án khu đô thị Happy Center Land hạ tầng hoàn thiện dân cư hiện hữu sẵn, sống rất đông. Một số hình ảnh bên trong dự án.
IMG 0014
IMG 0029
IMG 0028
Khu dân cư hiện hữu, kinh doanh buôn bán sầm uất ngay trong dự án
Một lợi thế đáng nữa của Happy Center Land mà rất nhiều khách hàng quan tâm đó là tính pháp lý của dự án. Dự án khu đô thị Happy Center Land đã có sổ hồng riêng từng nền, thổ cư 100%. Quý khách hàng khi tham quan xem dự án và lựa chọn vị trí nào sẽ có sổ nền đó cho quý khách hàng tham khảo, đảm bảo tính minh bạch, rõ ràng khi giao dịch. Khách hàng có thể ký công chứng bất cứ lúc nào sau khi đã lựa chọn cho mình những sản phẩm ưng ý nhất
Untitled 1
Ngoài ra khi khách hàng đến tham quan và chọn được nền đất ưng ý sẽ được chiết khấu 1 xe tay ga Yamaha trị giá 38 triệu đồng kèm theo 3 chỉ vàng sjc. Ưu đãi cho những khách hàng đầu tiên tại dự án.

Dự án khu đô thị Happy Center Land hứa hẹn sẽ mang đến cho quý khách hàng sự hài lòng nhất khi đến tham quan tại dự án.

“Hãy bớt chút thời gian và chúng ta cùng chia sẻ cơ hội”

Mọi thông tin chi tiết xin quý A/c liên hệ để được tư vấn miễn phí và có xe đưa đón A/c khi có nhu cầu xem dự án:
Hotline 24/7: 0901.609.888 Quản lý dự án
Cảm ơn quý A/c đã xem tin.

Tổng 789 lượt xem, 0 hôm nay